L'agence LAFORÊT Saint-Brieuc vous propose cette maison familiale des années 70, soigneusement rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate des écoles et infrastructures sportives. Vous rejoignez la gare en seulement 5 minutes et vous êtes à 6 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc.
Côté intérieur, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une entrée, vous laissant entrevoir une belle pièce de vie d'environ 41 m2, équipée d'un poêle à bois avec accès direct sur l'extérieur, et distribuant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un WC ainsi qu'un garage complète ce niveau.
L'étage, avec son spacieux couloir, vous propose 4 chambres, une salle de bains avec douche, un second WC et une buanderie pour le côté pratique.
Pour encore plus d'espace, on retrouve au second étage, une grande pièce sur plancher en pin pouvant servir à différents projets, un bureau et une partie stockage.
LES PLUS : chaudière gaz FRISQUET récente, volumes généreux, rangement, garage et emplacement de parking sur la parcelle..
Une maison pleine d'atouts !
À venir découvrir.
Bien proposé par Yann Poirier - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 265 403,00 € honoraires exclus.
Agence Laforêt Saint-Brieuc
BS IMMO Laforêt SAINT BRIEUC
Capital social : 1000 €
Siège social : 7 RUE SAINT-FRANCOIS 22000 SAINT-BRIEUC
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par Allianz Yann Blévin Lamballe Allianz actif pro N°62257662.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI N°2201 2022 000 000 002 délivré par CCI des Côtes d'Armor
N° TVA intra-communautaire : FR59911686558
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 901,00 € et 2 571,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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