Dans votre agence Laforêt Immobilier Saint-Brieuc, venez découvrir cette maison de 8 pièces et 6 chambres de 180 m2 habitables, située dans le quartier Saint-Michel, réputé pour son côté paisible et résidentiel et située à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre et 20 minutes de la gare.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée vous serez séduits dès l'entrée par les hauts plafonds et les parquets massifs. Vous retrouverez a ce niveau un salon/séjour de 30 m2,, une cuisine indépendante et un bureau/bibliothèque pouvant servir également de chambre. En demi-niveau, vous bénéficierez d'un WC.
Au premier étage vous découvrirez 4 chambres dont une est équipée d'un point d'eau, toutes sur parquet massif offrants de généreux volumes ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC.
Au second étage vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable (d'environ 33m2) vous permettant de développer la surface selon vos envies.
Vous bénéficierez d'un sous-sol pour la partie stockage.
Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin avec possibilité d'y aménager une place de stationnement privative avec accès par la rue.
Après des travaux de rénovation énergétique et d'embellissement, ce bien vous offrira un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de charme.
À venir découvrir !
Bien proposé par Yann Poirier - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 282 465,00 € honoraires exclus.
Agence Laforêt Saint-Brieuc
BS IMMO Laforêt SAINT BRIEUC
Capital social : 1000 €
Siège social : 7 RUE SAINT-FRANCOIS 22000 SAINT-BRIEUC
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par Allianz Yann Blévin Lamballe Allianz actif pro N°62257662.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI N°2201 2022 000 000 002 délivré par CCI des Côtes d'Armor
N° TVA intra-communautaire : FR59911686558
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 910,00 € et 10 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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