Exposé des tarifs immobiliers à Saint-Malo

Exposé des tarifs immobiliers à Saint-Malo

Vous avez un projet immobilier à Saint-Malo ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Pour analyser l'offre malouine, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait croître la demande. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des ventes, la cause se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier malouin ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 534 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 502 €/m². Le bien le plus onéreux à Saint-Malo en 2019 (Avenue De La Hoguette) a été vendu à un montant de 8 505 € du m². Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont à Saint-Malo, avec 24 328 unités. D'un autre côté, la ville compte aussi 8 957 résidences secondaires la même année.

1 246 biens ont été vendus à Saint-Malo récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.