Obtenir une idée des prix immobiliers à Saint-Malo

Obtenir une idée des prix immobiliers à Saint-Malo

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Malo, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché malouin car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché immobilier ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre record.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur le marché de l'immobilier malouin

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 534 €/m², celui des appartements y est de 3 502 €/m². Tandis que certains logements s'achètent à 1 021 € du m² (Rue De La Greve), les coûts les plus hauts du marché à Saint-Malo peuvent égaler 8 505 € du m² (Avenue De La Hoguette). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Le recensement le plus récent effectué à Saint-Malo montre que les résidences principales sont, avec 24 328 habitations. Par comparaison, la même année, la commune comptait 8 957 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 1 246 logements qui se sont vendus récemment à Saint-Malo.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.