Qu'attendre des tarifs immobiliers à Saint-Malo ?

22.06.22

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Saint-Malo ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Saint-Malo ?

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Saint-Malo ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

La tendance générale du marché du logement ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier malouin. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Gros plan sur le marché de l'immobilier malouin

Le prix des biens traduit une hausse de 9,78 % entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 3 502 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 534 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 8 505 € du m² à Saint-Malo (Avenue De La Hoguette). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent relevé à Saint-Malo : les résidences principales, avec 23 778 logements, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 9 084 habitations.

Les 1 246 biens immobiliers vendus dernièrement à Saint-Malo peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils bénéficient, pour estimer de manière précise et sûre le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions optimales.

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