DIAGNOSTICS IMMOBLIER LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Le Diagnostic de Performance Energétique qu'est ce que c'est ?

Plus communément appelé le DPE ce diagnostic renseigne sur la performance énergétique du bien et l'impact en gaz à effet de serre, il doit être mentionné dans toutes annonces immobilières.

Le dpe décrit le logement ou bâtiment (matériaux de construction, surface, orientation, fenêtres, murs...), ainsi que les éléments de chauffage, de production d'eau chaude, de refroidissement et de ventilation. Il indique certaines fois, sur la base des factures, la consommation énergétique du bien immobilier pour une utilisation classique.

Quand doit-il être réalisé ?

• Ce diagnostic doit être réalisé dès la mise en vente du bien et consultable pour tout acquéreur et annexé au compromis de vente.

Durée de validité ?

• La validité de ce diagnostic est de 10 ans il pourra donc être réutilisé en cas de revente antérieure.

Nb : Il doit être valable pour pouvoir signer l'acte authentique chez le notaire.

Exceptions à sa réalisation.

• Les bâtiments servants de lieu de culte.
• Les bâtiments indépendants d'une surface plancher inférieure à 50 m²
• Les constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation inférieure à 2 ans.
• Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés (ou uniquement par une cheminée à foyer ouvert) et sans dispositif de refroidissement des locaux.
• Les monuments historiques ou inscrits à l'inventaire en application du cade du patrimoine.
• Les bâtiments résidentiels destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.
• Les Bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricoles, artisanal ou industriel, dans lequel le système de chauffage, ou de refroidissement, ou de production d'eau chaude pour l'occupation humaine produit une faible quantité d'énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques.

Qui réalise ce diagnostic ?

Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel indépendant, compétent, ayant souscris une assurance. Ils sont certifiés par le Comité français d’accréditation (COFRAC). 

Un tarif pour un DPE à Saint Malo ?

Voici quelques contacts utiles pour faire réaliser ce diagnostic :

Cabinet Francois Guyot 53, Rue Georges Clémenceau - 35400 Saint-Malo 02 99 21 30 21

Diagamter Diagnostic Immobilier Saint-Malo 67 Rue de la Marne, 35400 Saint-Malo 09 52 37 81 60

Agenda Diagnostics  Zone Artisanale L Hermitage 22, 35780 La Richardais 09 54 86 59 05