Avoir une idée des prix immobiliers à Saint-Malo

Avoir une idée des prix immobiliers à Saint-Malo

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Saint-Malo ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier malouin car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché immobilier malouin

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 3 502 €/m², et celui des maisons est de 3 534 €/m². Ici, des logements se négocient à 1 021 € du m² (Rue De La Greve), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 8 505 € du m² (Avenue De La Hoguette). Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont à Saint-Malo, avec 24 328 habitations contre 8 957 résidences secondaires.

Et sachez que 1 246 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Saint-Malo.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.