Maison T9 Saint-Varent à vendre

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À Vendre : Maison de Caractère avec Grand terrain à SAINT-VARENT
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans un quartier calme et recherché de SAINT-VARENT, découvrez cette maison de charme avec couverture en ardoises d'une superficie de 249m2, mêlant caractère, beaux volumes et prestations modernes. Idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et d'espace, cette propriété se trouve sur un magnifique terrain paysager entièrement clôturé.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 20 m² vous accueille. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse, et une cuisine aménagée et équipée de 20 m², également accessible depuis la terrasse pour plus de praticité. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains.

Le premier étage offre trois chambres : une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 14 m², 23 m² et un bureau de 14 m². Une seconde salle d'eau est accessible depuis le couloir ou l'une des chambres. Un coin salon de 8 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, complète cet espace.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de 19 m² et 20 m², dont l'une avec une douche privative, viennent s'ajouter. Deux greniers aménageables offrent un fort potentiel pour des aménagements supplémentaires.

Le sous-sol est tout aussi fonctionnel, avec un garage équipé d'une porte motorisée, une lingerie de 24 m², une cave de 14 m² et une chaufferie de 31 m².

L'extérieur, aménagé par un paysagiste, est un véritable écrin de verdure sur un terrain de 3 825 m². Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété. La maison est alimentée en eau par un puits qui dessert l'ensemble de la maison pour tous les usages, un avantage écologique et économique. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par une pompe à chaleur air/eau moderne et performante.

Cette maison de caractère, à la fois élégante et fonctionnelle, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Appel d'offres à prix progressif :

les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme "Immofit" du 1er décembre 2025 à 10h00 au 7 décembre 2025 à 19h00 ( Europe Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par palier progressif minimum de 3 000 € jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offre interactive précisée ci-dessus.
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable, toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une proposition d'achat .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Situé dans le centre bourg de Saint-Varent, à 14min (12,5km) d'Airvault et à 17min (12,7km) de Thouars.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent - Sandra JEANNE