Maison T4 Laruscade

217 500 €
135 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

A seulement 15 min de Saint André de Cubzac, découvrez cette charmante maison située sur la commune de LARUSCADE, un havre de paix à seulement 5 minutes de la Gare de Cavignac. Avec ses 135 m² habitables, cette demeure sans travaux nécessaires vous offre un confort de vie idéal grâce à son DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Entourée de forêts pour des escapades nature, et bénéficiant d'un garage pour votre véhicule, cette maison de 4 pièces est un véritable cocon familial. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre serein, enrichi par la proximité de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Ce bien accueille une grange et un hangar d'une superficie d'environ 250m², pour un rangement optimum, vous laissant place à tous vos projets et sur un terrain de 23321 m²

Pour plus d'infos ou pour visiter, contactez nous au 05.57.43.40

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,10 % soit 205 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22308557
Référence Agence : 18715

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 135 m²
Terrain Surf. terrain : 23 321 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 961 € et 1301 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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