Qu'attendre des prix immobiliers à Pontault-Combault ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre pontelloises-combalusienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque marquée par quelques secousses.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Les tendances du marché de l'immobilier pontelloises-combalusien

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,96 %. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 3 671 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 3 588 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 6 231 € du m² (Avenue Du Buisson Fleuri). Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 14 397 résidences principales pour 60 résidences secondaires.

Et sachez que 532 logements se sont vendus récemment à Pontault-Combault.

La mise en vente de votre bien sera améliorée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens immobiliers vendus pour vous aider à obtenir une estimation fiable et précise de votre logement.