Appartement T2 STRASBOURG à vendre

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1 / 16

159 000 €

A partir de ... € / mois

54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 54 m²
Surf. séj : 25.6 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Terrasse
1 cave
Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2020
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 80
Charges mensuelles copro : 65 €

Description

Au sein de la résidence Cervantès II, ce T2 se distingue immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, et son état impeccable : n'ayant été habité qu'une seule fois, il offre toute la fraîcheur d'un bien neuf, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un placard de rangement offre une vraie solution de rangement, pensée pour libérer le reste de l'appartement. La salle de bain, grande et lumineuse, affiche des finitions soignées qui n'ont pas encore connu l'usure du temps.
Mais c'est bien la pièce de vie qui fait tout le charme de ce logement. Généreuse et baignée de lumière, elle réunit une cuisine aménagée avec son îlot central, ouverte sur le salon et prolongée par une terrasse. Un espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir, où l'on passe naturellement de la préparation d'un repas à un moment de détente, sans jamais se sentir à l'étroit.
Côté nuit, une grande chambre offre un espace de repos généreux, à l'écart de l'agitation du salon.
Le bien est complété par une cave et un garage, un vrai plus pour le stockage et le stationnement en centre-ville.
Côté emplacement, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique : commerces, tramway et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate, pour profiter de tous les avantages de la ville sans les contraintes du quotidien.

Ce T2 quasi neuf conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur de Strasbourg toujours recherché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,65% soit 150 500,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 769,00 €

Référence web : 52818593
Référence Agence : 5768

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,00 € et 1 020,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt STRASBOURG

41 rue Finkwiller, 67000 STRASBOURG

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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