Maison T8 près de BOUILLE ST PAUL

Réf: 21512
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385 000 €
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Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 21512 : Disponible à la vente chez Laforêt, venez apprécier cet ancien chai aux airs de maison provençale entièrement rénové et entretenu avec goût avec des matériaux de qualité, sur un terrain arborée de 7600 m2. Il comprend : Une entrée avec porte d'architecte desservant un vestiaire, une pièce de vie de 58 m2 avec espace séjour salle à manger avec pierres apparentes, une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon authentique aux air de longère avec ses murs en pierres apparentes, plusieurs baies donnant sur la terrasse et une hauteur sous plafond de près de 5 mètres ainsi qu'un bar et une cave. L'ensemble donnant sur une terrasse carrelée exposée au sud et sa piscine couverte avec rideaux roulants de 11 mètres par 5 et pompe à chaleur indépendante. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse et agréable de 45 m2 avec son dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Également, une lingerie accessible depuis la cuisine et WC indépendants. A l'étage un espace nuit avec une mezzanine ouverte sur le salon pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente, trois chambres de 12 à 25 m2, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. A l'extérieur, plusieurs terrasses et aménagements vous permettront de profiter des différents espaces en toute détente au fil des saisons, les espaces jardins et terrain sont définis de telle sorte à pouvoir facilement accueillir plusieurs animaux. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien de standing : Une ancienne cave de vinification attenante permettant d'éventuels projets d'extension, un local piscine avec arrivée d'eau pour un éventuel poolhouse, un bâtiment annexe en pierres de plus de 200 m2 avec garage, atelier et une salle de plus de 60 mètres, un espace permettant de stationner des véhicules de grandes tailles sur l'arrière. Aspects techniques : le chauffage est assurée par une chaudière à granulé économique installée en 2021, les ouvertures sont en bois doubles vitrage, une isolation par l'extérieur avec bardage bois a été réalisée et plus récemment la toiture a été intégralement remaniée et divers travaux d'entretien généraux ont été effectués. Coté pratique, les commerces et le centre ville de Thouars se situe à moins de 15 minutes tout en profitant d'un cadre de vie idyllique à la campagne... Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Karine VOYER

Honoraires à la charge du vendeur

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L'essentiel

Surface : 272 m² Surf. terrain : 7 595 m² Surf. séj : 58 m² 8 pièce(s) 4 chbre(s) 3 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Autres 5 garage(s) 1 cave(s) Avec piscine 1 terrasse(s)
Référence web : 20874219

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36 boulevard Ernest Renan 79100 Thouars
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