Immeuble T13 près de LORETZ D ARGENTON à vendre

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Sur la commune de Loretz-d'Argenton, à seulement 10 minutes de Thouars, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 364 m², composé de cinq logements, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, les logements n°1 et 2 forment un grand ensemble rénové, comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec accès direct à une cour, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir de nuit menant à trois chambres, une salle de bains, deux toilettes indépendants, une arrière-cuisine, une pièce palière avec accès sur rue, une chaufferie ainsi qu'un grenier situé au-dessus. Ce logement est chauffé par une pompe à chaleur installée en 2022. Le loyer actuel est de 750 € par mois.

Au premier étage, le logement n°3 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est chauffé par radiateurs électriques. Le loyer actuel est de 430 € par mois.

Sur le même niveau, le logement n°4 comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est également assuré par des radiateurs électriques. Le loyer actuel est de 520 € par mois.

Au deuxième étage, le logement n°5 propose une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il est actuellement libre, avec une estimation de valeur locative à 450 € par mois. Le chauffage est électrique.

Toujours au deuxième étage, le logement n°6 dispose d'une configuration similaire : une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il est également libre, avec une estimation de loyer identique à 450 € par mois. Chauffage électrique.

Une fois l'ensemble des appartements loués, le revenu mensuel estimé s'élèverait à 2 600 €, soit 31 200 € par an.

Les atouts de cet immeuble : toutes les menuiseries sont en double vitrage, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie d'un bon état général et d'une localisation à proximité immédiate du centre-ville. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour le logement principal, et par radiateurs électriques pour les autres logements.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Agathe GODET