Qu'attendre des tarifs immobiliers à Thuir ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Thuir ?

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Thuir ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre thuirinoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau correct.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont traversé des oscillations importantes. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute notable. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Actualité du marché immobilier thuirinois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 824 €/m², et celui des maisons est de 2 078 €/m². On a relevé à Thuir 2 793 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Hoche), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 908 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Thuir. Elles sont estimées à 3 490 contre  129 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 34 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Thuir.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.