Immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Villeneuve-le-Roi, une ville dynamique en plein essor

1. Une ville en plein développement

Villeneuve-le-Roi, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville en plein développement. Avec une population en constante augmentation, la ville attire de plus en plus de nouveaux habitants chaque année. Cette croissance démographique s'accompagne d'un développement économique important, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers.

2. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villeneuve-le-Roi était de 345 095 €, avec un prix minimum de 145 000 € et un prix maximum de 830 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne régionale et départementale, ce qui en fait une ville très attractive pour les acheteurs.

3. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Villeneuve-le-Roi était de 83 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, tout en restant abordable en termes de prix. De plus, la ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés.

4. Des loyers abordables

Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, Villeneuve-le-Roi offre également des loyers abordables. En 2023, le loyer moyen pour une maison était de 16 € / m² / mois, ce qui est bien en dessous de la moyenne départementale. Cela en fait une option intéressante pour les locataires à la recherche d'un logement à un prix raisonnable.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 96 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Villeneuve-le-Roi est en constante évolution. Les investisseurs peuvent donc être rassurés quant à la demande pour les biens immobiliers dans cette ville. De plus, avec la croissance démographique et économique de la ville, il est fort probable que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter dans les années à venir.

6. Une ville bien desservie

Villeneuve-le-Roi bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs qui souhaitent être proches de la capitale.

7. Un cadre de vie agréable

En plus de son dynamisme économique, Villeneuve-le-Roi offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La ville dispose de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et d'établissements scolaires de qualité. De plus, elle est située à proximité de la Seine, offrant ainsi de belles balades en bord de rivière.

En conclusion, Villeneuve-le-Roi est une ville en plein essor offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, il est intéressant de se pencher sur l'achat ou la location d'un bien immobilier dans cette ville en 2024.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres récents.