Appartement T6 Chambéry
Description
Cet appartement traversant situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un salon (pouvant être une 5ème chambre), d'une cuisine fermée équipée, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier.
Pour la partie nuit, l'appartement dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec balcon. Le bien sera complété par une cave sécurisée.
Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant le louer en colocation. Actuellement, il est loué chaque année à 3 ou 4 étudiants avec un bail meublé d'un an ou un bail étudiant. Actuellement vide.
Investisseur possibilité 1 : Salon/cuisine/4 chambres = Rentabilité nette de 5% (à déduire les charges liées au crédit). Revenus mensuels brut à 1 720EUR/ mois soit 430 EUR /mois la chambre comprenant 60€ de charges (eau, électricité, chauffage, internet, tv).
Investisseur possibilité 2 : Cuisine/5 chambres = Rentabilité nette de 6.65% (à déduire les charges liées au crédit). Revenus mensuels brut à 2 150EUR/ mois soit 430 EUR /mois la chambre comprenant 60€ de charges (eau, électricité, chauffage, internet, tv).
Le système de chauffage est collectif avec compteur individuel. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseurs et chauffage. Montant charges : 250€ à 270€ / mois.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3257.84 €
Référence web : 21617234
Référence Agence : 868
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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