Appartement T2 Lyon 08

135 000 €
40.85 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Description

Exclusivité Laforêt !!! Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Avec ses 41 m² de superficie, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, un célibataire ou un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Vous bénéficierez d'un salon salle à manger climatisé avec placards intégrés ainsi que d'une cuisine fermée et équipée. La partie nuit est composée d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Situé au rez-de-chaussée d'une belle Résidence fermée et sécurisée, il assure une accessibilité optimale, parfait pour tous. Les avantages supplémentaires incluent une cave pour le rangement et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité.
Enfin, l'emplacement stratégique de cet appartement est un autre atout majeur. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces, marchés, écoles et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements dans la Métropole Lyonnaise.
En effet, la ligne de bus C25 passe au pied de la Résidence et les arrêts de Tram T4 Etats Unis/Viviani et T6 Grange Rouge/Santy se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
A découvrir absolument ! N'hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite de votre bien sous 48h.





Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1977 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21865304
Référence Agence : 771

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 2 pièce(s)
Surface Surface : 40,85 m²
Chambre(s) 1 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Ascenseur Avec ascenseur
Cave(s) 1 cave(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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