Local commercial T3 Tarbes

- A VENDRE DANS VOTRE AGENCE LAFORET TARBES LOCAL COMMERCIAL SUR 3 NIVEAUX -

Situé entre la gare SNCF de Tarbes et la place centrale de Verdun, ce local commercial d'une superficie d'environ 128m2, dispose de deux vitrines (1.90m et 2m) ainsi qu'une entrée principale sur l'Avenue Bertrand Barère et une deuxième entrée accessible par la cour intérieure de l'immeuble.

Le local commercial se compose comme suit; au rez-de-chaussée, une pièce principale d'environ 65m2, étant jusqu'à présent utilisée comme salle de restaurant, donnant accès à une mezzanine d'environ 17m2 également utilisée comme espace de réception, dont la hauteur sous plafond s'élève à 1.91m et offre donc diverses possibilités d'aménagement.

Espace WC dans la salle.
Les deux pièces également accessible par l'entrée côté cour peuvent être utilisées comme cuisine (raccordements de hotte, eau et gaz déjà présents).
Une cave en sous sol dont la superficie est d'environ 28m2 est présente dans le local, dont l'accès reste à aménager.

L'existence des 2 entrées indépendantes permet divers aménagements dont la séparation du local, en deux espaces distincts, offrant un réel potentiel d'exploitation.

Ce local peut convenir à toutes activités (bureau, commerce, restaurant, métier de bouche, profession libérale etc.) et offre également l'opportunité d'être transformé en loft atypique avec garage, le tout dans une petite copropriété aux faibles charges.

Le stationnement est gratuit aux alentours du local.
Ce dernier est desservi par la navette gratuite du centre ville, qui offre donc une parfaite accessibilité.

Le potentiel d'exploitation de ce local, son emplacement idéal, sa visibilité et sa vitrine, font de ce bien, une réelle opportunité d'investissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier !