Maison T4 Auriol

479 000 €
118.91 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Bienvenue dans cette élégante maison de 2012, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Auriol. Offrant une alliance parfaite entre fonctionnalité et confort moderne, cette résidence spacieuse sur un terrain généreux de 506m² est un véritable bijou pour les familles et les amoureux de l'espace.

Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant de 44m², relié au premier étage, équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'une cuisine fonctionnelle. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir les parents, les invités ou même pour créer votre propre espace de travail. De plus, le garage spacieux de 28m² avec une hauteur de plus de 3m est parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

À l'étage, l'habitation principale vous accueille avec deux chambres bien agencées, offrant un espace de rangement généreux avec placards et penderies. Le salon, lumineux grâce à une double exposition EST et SUD et une vue imprenable sur les collines environnantes, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, facilitant les moments de partage en famille ou entre amis, donne accès à une terrasse verdoyante de plus de 80m², parfaite pour se détendre en plein air.

La liaison entre les deux niveaux est facilitée tant par un escalier extérieur que par un ascenseur intérieur, offrant une accessibilité optimale à tous les membres de la famille. Deux places de stationnement complètent cet ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien.

Cette maison exceptionnelle, sans travaux à prévoir, allie fonctionnalité, confort et élégance dans un cadre verdoyant et paisible à Auriol. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet espace votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21997602
Référence Agence : 728

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 118,91 m²
Terrain Surf. terrain : 506 m²
Surface séj Surf. séj : 33,85 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Ascenseur Avec ascenseur
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Sous-sol Avec sous-sol
Garage(s) 1 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Bois

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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