Maison T6 près de Doué-en-Anjou
Description
Située sur l'axe Doué-la-Fontaine Angers, à seulement 6 minutes de Doué la Fontaine, dans la charmante ville de Noyant-la-Plaine, cette résidence offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace lumineux de la pièce de vie de 60 m², illuminée par de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin de 1200 m². La cuisine ouverte, moderne et pratique, donne sur une terrasse équipée d'une pergola moderne, idéale pour des repas en plein air.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau garantissent à chaque membre de la famille son propre espace privé.
Équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage en aluminium, cette maison assure un confort toute l'année. Un garage double et un assainissement aux normes complètent cet ensemble.
Cette maison contemporaine incarne le luxe et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Consommation énergie primaire : A 60 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: A 1 CO2/m²/an.
Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 4,47%. Prix net vendeur : 380000 €.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,47 % soit 380 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22166556
Référence Agence : 448
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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