Maison T6 près de Jonzac
Description
Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite.
En vente : à SAINT GENIS DE SAINTONGE (17240), venez découvrir cette maison en bon état général T6 de 200 m² sur un parc arboré de 5 159 m² avec piscine (liner récent, volet de sécurité), pergola bioclimatique.
Situé entre PONS (17800) et MIRAMBEAU (17150), avec échangeurs (36 et 37), accès autoroute A10 à seulement 13 km des thermes de JONZAC (17500), station de cure thermale, casino et parc aquatique des Antilles, et à 45 minutes environ des plages et de ROYAN (17200).ou pour projet de regroupement familial; l'océan, les plages et ROYAN (17200) sont à 45 minutes.
Son terrain constructible peut vous permettre des extensions ou constructions nouvelles pour votre projet hébergement ou construction annexe avec autorisation accordée (certificat d'urbanisme opérationnel validé) pour projet de 2 logements supplémentaires de 100 m² chacun (sous réserve obtention permis de construire)
Elle dispose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine de 22 m² aménagée et équipée, d'une spacieuse arrière cuisine /cellier avec placards, d'un bureau, d'une chaufferie;
A l'étage, elle comprend quatre chambres (entre 11 et 22 m²) dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes.
Elle est équipée d'un système de chauffage central avec radiateurs fonctionnant par une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur air/air (split) assurant la climatisation réversible est également disponible à l'étage pour le rafraîchissement (nuit) aux beaux jours.
Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'une piscine et d'une terrasse de 88 m².
Pour le stockage ou stationnement des véhicules, vous disposerez d'une dépendance de 50 m².
Ce bien est raccordé au Tout-à-l'égout.
Des plans schématiques de niveaux sont disponibles pour l'agencement de ce bien.
Cette maison est disponible, le délai de vente s'adaptera à l'urgence de votre projet (notamment en cas de besoin de vendre votre bien immobilier).
Les modalités de versement des échéances resteront à déterminer en accord avec les vendeurs
(facilité et souplesse de paiement ne nécessitant pas obligatoirement l'obtention d'un prêt immobilier).
Le bien se trouve dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) y sont disponibles ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, alimentaire...).
POSSIBILITÉ VENTE A TERME LIBRE (nous contacter pour plus d'informations)
Votre agence Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en exclusivité avec le mandat Favoriz et à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une visite.
Profitez d'une garantie après-vente 2 ans offerte pour ce bien*. (infos: https://www.laforet.com/services/garantie-apres-vente)
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,32 % soit 345 000 € honoraires exclus.
Référence web : 21631456
Référence Agence : 3362
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1284 € et 1738 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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