Agen et ses tarifs immobiliers

Agen et ses tarifs immobiliers

L'acquisition d'un bien à Agen fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements utiles.

Zoom sur le marché immobilier agenais

Le marché de l'immobilier à Agen connaît, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de 0,07 %. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1942,73 €/m² pour un appartement, et 1990,5 €/m² pour une maison. Si on regarde l'immobilier de la région, le prix moyen des logements mis en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2894,59 €/m².

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Agen ?

Après étude des transactions majoritaires, on note une grande demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces. Avec 28 appartements de 1 pièce et 24 appartements de 2 pièces, ce sont en effet les appartements de 1 à 2 pièces qui ont été les plus vendus durant l'année 2022 (36,84 % des ventes).

La valeur d'un logement est évaluée à partir des éléments suivants : le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation et l'état général. La vente la plus coûteuse en 2022, à Agen, a concerné un bien (Avenue D'Italie) qui a trouvé preneur à 9722,22 € du mètre carré. Comparativement, on y comptait en moyenne 1988,62 €/m² pour un logement.

Démographie : en savoir plus sur les Agenais

Représentant 23,47 % de la population, les 15-30 ans sont les plus présents et font d'Agen une commune plutôt jeune. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur part atteignant 2,08 % des résidents. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces qui constituent l'essentiel des ménages agenais. Par ailleurs, 67,15 % de locataires sont répertoriés parmi la population de la ville.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.