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Laforêt Immobilier Ales

Maison 6 pièces à vendre à Ales - 449 000 €

Vente Maison 6 pièces - Ales

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Maison 6 pièce(s) - 180 m² - 449 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17391893

Exceptionnel pour amateurs ! Sur un promontoire, à quelques km d'Alès, aux portes du Parc National des Cévennes, cet exceptionnel ensemble architectural en pierre est composé, au sein d'une enceinte "fortifiée" de plusieurs corps de bâtiments dont les 2 principaux sont un presbytère et une église. Le Presbytère, déjà habitable, est constitué, au rez de jardin, d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse couverte (38 m²*) avec vue sur les contreforts des Cévennes, d'une pièce (bureau ou petit salon ou salle à manger ou chambre), d'une cuisine, d'un wc. A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, 1 SdB avec wc et un dressing. Plusieurs caves (pour un total de 71 m²*) complètent ce 1° bâtiment (de 178 m² habitables*) qui nécessite quelques travaux : huisseries extérieures et volets à changer, réfection de la SdB et de la cuisine, rafraichissements des peintures-tapisseries, électricité à mettre aux normes actuelles. L'église, dont l'essentiel du gros oeuvre a été restauré, s'étend sur 197 m²* au sol, avec possibilité de créer différents niveaux Elle permet d'envisager de nombreux projets tels que salle de concert ou de réception, gîte, loft, musée, garage pour véhicules de collection. Cet ensemble sur une parcelle de 1 935 m²* bénéficie, au sein de l'enceinte, d'une réserve d'eau et d'un terrain plat pouvant permettre l'implantation d'une belle piscine à l'abri des regards dans un cadre digne d'un hôtel de luxe. Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : 04 66 52 02 10 www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur * surfaces données à titre indicatif.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    42 m²
  • Cuisine

    Indépendante
  • Nombre de chambres

    4 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    1 935 m²
  • Salle de bain

    1 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    -
  • Chauffage

    Fuel
  • Année de construction

    -
  • Parking intérieur

    1 place(s)
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    5
  • Garage/Box

    -
  • Sous-sol

    Oui
  • Piscine

    -
  • Terrasse

    1
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d'une agence participante, vendus au prix affiché et dont l'acte authentique est signé jusqu'au 31/12/2019 bénéficient d'une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l'acte authentique, offerte sous conditions d'éligibilité, si l'acte authentique donne lieu au versement d'honoraires supérieurs à 1 990 € TTC. Dans les limites du contrat d'assurance. Plafond de garantie à 15 000 € pour les maisons (7 500 € pour les lots de copropriétés verticales) et franchise de 1 000 € par sinistre pour les maisons (500 € par sinistre pour les lots de copropriétés verticales). Voir notice d'information pour le détail des clauses et conditions du contrat. Contrat proposé par ASCORA, courtier d'assurances inscrit à l'ORIAS sous le numéro 07002054, 37, rue Pierre Lhomme - CS40001 - 92415 Courbevoie cedex et souscrit auprès d'AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes contre l'Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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