Caen : les tarifs immobiliers dans le détail

Caen : les tarifs immobiliers dans le détail

C'est à Caen que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

Immobilier caennais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier à Caen laisse apparaître, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de 0,12 %. Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 3513,64 €/m² pour les maisons et 2912,54 €/m² pour les appartements. Si vous souhaitez une comparaison avec ce qui existe en région, on observe que les logements qui ont été vendus en Normandie sont au prix moyen de 2169,57 €/m².

Comment se partagent les logements à Caen ?

Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. En 2022, les acheteurs se sont en effet plus intéressés aux logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 33,88 % des ventes, avec 41 appartements de 2 pièces et 31 appartements de 3 pièces.

Le quartier, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général influent sur la valeur d'un bien immobilier. 7008,89 € du mètre carré : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2022 (Rue Malfilatre) à Caen, alors que le prix moyen y est de 2977,64 €/m².

Qui sont les habitants de Caen ?

Les Caennais sont plutôt jeunes, avec 32,78 % de 15-30 ans, contre 1,67 % de plus de 90 ans, la classe d'âge la moins représentée. Caen comprend un pourcentage conséquent de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. Par ailleurs, le taux de locataires dans la grande ville s'élève à 69,79 %.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.