Maison T4 Esparsac

245 000 €
157.97 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Un Havre de paix authentique au Coeur de la Campagne Lomagnole

Bienvenue à ESPARSAC, où cette ancienne ferme lomagnole est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Découvrez le charme intemporel de cette demeure de caractère.

Entrez dans cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Une cuisine spacieuse d'environ 18m², et son cellier attenant, agrémentée d'un poêle à bois, vous invite à concocter de délicieux repas en famille. Le séjour salle à manger, orné d'une cheminée d'époque, devient le coeur de la maison.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable. Un bureau supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins professionnels ou créatifs.

Pour votre confort, une salle d'eau et une salle de bains sont à votre disposition. Et ce n'est pas tout ! Un escalier vous mène à des combles d'environ 80m², avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage pour profiter pleinement de la vue imprenable sur les Pyrénées.

Cette ferme vous offre une multitude de dépendances. Une étable spacieuse, un garage avec porte motorisée et un vaste hangar offrent des possibilités infinies pour vos projets et vos passions.

Entourée par un parc verdoyant de 10600m², cette propriété vous offre une vue imprenable à 360 degrés sur la vallée lomagnole et les Pyrénées.

Cette ancienne ferme a été partiellement rénovée pour offrir un confort moderne sans compromettre son charme d'antan. Profitez du double vitrage, de la pompe à chaleur réversible et du système de chauffage au bois, tout en appréciant l'authenticité préservée de cette demeure.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22120387
Référence Agence : 5600

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 157,97 m²
Surface terrain Surf. terrain : 10 635 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Garage(s) 2 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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