Observation des prix immobiliers à Clichy

Observation des prix immobiliers à Clichy

Clichy vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché clichois, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un seuil raisonnable.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des transactions en un an excède le million.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier clichois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 6 224 €/m², contre 9 755 €/m² pour une maison sur place. 11 950 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Cité Jouffroy Renault) à Clichy. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les ventes majoritaires. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 27 883 logements principaux pour  931 résidences secondaires.

C'est notamment 841 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Clichy. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.