Les prix immobiliers : état des lieux à Eysines

Les prix immobiliers : état des lieux à Eysines

Pour votre projet immobilier à Eysines, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier eysinais. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont impacté le volume de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a ensuite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Marché de l'immobilier eysinais : état des lieux et chiffres clés

Pour acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 435 €/m² pour une maison et 3 179 €/m² pour un appartement. 5 455 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Dubrana) à Eysines, tandis que le prix moyen y est de 3 283 €/m². Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des transactions. Le dernier recensement fait état de 10 432 résidences principales contre 51 résidences secondaires à Eysines.

Les 350 ventes qui se sont faites dernièrement à Eysines donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, ajoutée à l'emploi de leur base de logements vendus, vous assurera une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.