Les tarifs immobiliers à L'Arbresle

Les tarifs immobiliers à L'Arbresle

L'Arbresle vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier arbreslois. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Les prix et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier arbreslois : état des lieux et chiffres clés

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 279 €/m² pour un appartement, et 2 977 €/m² pour une maison. Alors que certains biens se négocient à 1 300 € du m² (Rue Du Doc Dusserre), les tarifs les plus hauts du marché à L'Arbresle peuvent égaler 3 839 € du m² (Rue Michel Lapandery). En moyenne, il faut compter 2 377 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Certains groupes se sont distingués lors du dernier recensement à L'Arbresle : les résidences principales, avec 2 722 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 41 habitations.

On peut par conséquent prendre en considération les 81 biens qui se sont vendus dernièrement à L'Arbresle.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera améliorée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'avoir une estimation sûre et précise de votre bien.