Les prix immobiliers à Milly-la-Forêt

Les prix immobiliers à Milly-la-Forêt

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Milly-la-Forêt ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier milliacois car il est majoritaire en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et le marché immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

État des lieux du marché de l'immobilier de Milly-la-Forêt

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 2,11 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 595 €/m² pour les appartements et de 2 980 €/m² pour les maisons. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Milly-la-Forêt, a concerné un logement (Partie De Paray) qui a trouvé preneur à 4 500 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 871 €/m² pour un bien. Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces forment la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Milly-la-Forêt. Elles sont évaluées à 2 021 contre 64 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 88 logements qui se sont vendus récemment à Milly-la-Forêt.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour cibler la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.