Topo sur les prix immobiliers à Nogent-sur-Oise

Topo sur les prix immobiliers à Nogent-sur-Oise

Si vous avez des projets immobiliers à Nogent-sur-Oise, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier nogentais. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Marché immobilier nogentais : état des lieux et chiffres clés

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 320 €/m², contre 2 053 €/m² pour une maison sur place. Les prix des biens situés à Nogent-sur-Oise ont une valeur de 1 693 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 3 134 € du m² (Rue Tillet). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 7 495 habitations, contre 46 pour les résidences secondaires.

Par exemple 229 biens immobiliers se sont vendus à Nogent-sur-Oise dernièrement.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et sûre de votre logement destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.