Orange et ses prix immobiliers

Orange et ses prix immobiliers

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Orange, voici diverses informations sur le marché dans la région.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Pour étudier le marché orangeois, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'effet de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier orangeois ?

En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 266 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 598 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 3 151 € du m² (Impasse Du Poitou), alors que la moyenne des prix des biens d'Orange est aux alentours de 1 898 €/m². Le détail des transactions dévoile que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. La distribution des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 12 703 habitations principales pour  208 résidences secondaires.

À Orange, les dernières ventes (dans le cas présent, 33) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.