Le point sur les prix immobiliers à Orléans

Le point sur les prix immobiliers à Orléans

Si vous avez des projets immobiliers à Orléans, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Focus sur le marché de l'immobilier d'Orléans

À Orléans, les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 0,02 % entre 2020 et 2022. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2485,06 €/m², contre 2787,51 €/m² pour une maison sur place. Si on regarde le marché immobilier de la région, le prix moyen des logements vendus dans le Centre-Val de Loire est de 1864,92 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Orléans ?

Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier, on trouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2022, les acheteurs se sont en effet davantage tournés vers les biens comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 29,88 % des ventes, avec 248 appartements de 2 pièces et 219 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est fixée en fonction de facteurs comme l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration ou bien le quartier. En 2022, à Orléans, le record du prix pour un logement s'est chiffré à 5666,67 € du mètre carré (Rue Maréchal Maunoury). Pour comparaison, le prix moyen est de 2771,46 €/m².

Quelques chiffres sur la population

La majeure partie des Orléanais sont des 15-30 ans, formant donc une population plutôt jeune. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,17 % des résidents. Orléans comporte un pourcentage important de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales constituées de 3 pièces. Par ailleurs, 63,53 % de locataires sont recensés parmi la population de la commune.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant se joindre à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.