Vos remarques sur L’immobilier à Quimper dans l’enquête publique sur le PLU

Une copieuse enquête publique vient d’être mise à votre disposition afin que vous puissiez faire part de vos remarques  sur les projets de la ville de Quimper en matière d’urbanisme en particulier.

Posted by  agence immobilière Laforêt Quimper   le blog immobilier Quimper et 29 Finistère Sud / https://www.facebook.com/laforetwestimmobilier

 

L’environnement de votre bien immobilier, le voisinage de votre maison, appartement ou terrain sera peut-être modifié ou contraint suite aux choix de la ville de Quimper.

 

3  projets sont soumis à vos remarques.

Dont le « PLU »

 

• La révision du plan d’occupation des sols (POS) et l’élaboration du plan local d’urbanisme (PLU) de la commune de Quimper.

 

 

4 réunions publiques avaient déjà eu lieu avant de définir les projets mis à disposition.

Pour rappel :

- le mardi 8 mars, salle Denise Larzul pour Ergué-Armel ;

- le jeudi 10 mars, Halles Saint-François pour le Centre-ville ;

- le lundi 14 mars, Le Pavillon - Parc des Expositions Quimper Cornouaille pour Kerfeunteun ;

 - le mardi 15 mars, Salle associative de la MPT pour Penhars.

 

Les thèmes du «  Plan Local d’Urbanisme » ont pour titre :

• « Quimper, un cadre de vie » ;
• « Quimper, un territoire de vie » ;
• « Quimper, une vocation économique ».

 

En ce qui concerne l’immobilier, voici les objectifs de la ville de Quimper en matière de quartiers,  logements, résidences principales.

 

En 2012, la ville de Quimper disposait de 37 053 logements dont 88% de résidences principales. Pour 2030, l’objectif est ambitieux : + 7 000 logements créés soit 500 logements par an.

« Il est en effet impératif, pour s’adapter à l’évolution de la composition des ménages ainsi qu’à l’évolution des attentes des habitants, que cet objectif se traduise par une offre diversifiée et innovante, tant dans sa localisation que dans ses formes urbaines et architecturales. La commune de Quimper engage ainsi la revitalisation de son centre-ville, poursuit les mutations engagées, entreprend de nouvelles mutations profondes et projette de véritables nouveaux quartiers. »

 

RÉINVESTIR LE CENTRE-VILLE ET LES CŒURS DE QUARTIERS

 En saisissant les opportunités de mutation de grandes emprises foncières pour y développer une nouvelle offre de logements :

• Gourmelen,
• Ancienne caserne des pompiers au Cap Horn,
• finalisation du quartier du Grand Séminaire de Kerfeunteun, …

 

En mettant en œuvre ou terminant des opérations de renouvellement urbain sur les secteurs stratégiques :

 

• Le centre-ville,
• Le quartier de la gare
• Kermoysan

En favorisant chaque projet individuel de réinvestissement du centre-ville pour de l’habitat  En encourageant la requalification de l’habitat à proximité de chacun des cœurs de quartiers.

 

REQUALIFIER DES SITES INDUSTRIELS QUI N’EN ONT PLUS LES FONCTIONS

 L’Hippodrome : engager la mutation vers une mixité habitat/équipements de proximité d’une partie de ce grand secteur industriel et commercial tout en maintenant la dynamique économique du quartier.

 Kervilou : faire de ce secteur un véritable nouveau cœur de quartier  de l’ouest d’Ergué-Armel, liant et dynamisant les quartiers pavillonnaires  voisins existants et le nouveau quartier de Linéostic

 

RENFORCER DES QUARTIERS RÉSIDENTIELS EXISTANTS 

• Kerayen, quartier pavillonnaire route de Guengat, dans l’enceinte du boulevard de la pointe du Van, en renforcement de la centralité du Moulin Vert 
• Coat Ligavan, nouveau cœur de quartier mixant habitat et équipements  de proximité en remplacement de l’équipement sportif déplacé à Créach Gwen  et en lien avec le quartier de Prat Ar Rouz
• Rozoguer, quartier pavillonnaire finalisant Kerlagathu
• Kervalguen, ensemble d’habitats assurant une grande mixité urbaine,  en renforcement du bourg de Penhars et connexions avec Kermoysan
• Kernoter et Moulin des Landes, poursuivant l’urbanisation au sud de la commune.

 

CRÉER DE VÉRITABLES NOUVEAUX QUARTIERS, À FORTS POTENTIELS D’ACCUEILS ET DE FONCTIONNALITÉS

• Kervoalic (après analyse des contraintes environnementales)
• Ty Bos (dans le prolongement de la première tranche déjà réalisée)
• Linéostic (en achevant l’ensemble de l’opération en lien avec le cœur de quartier de Kevilou).

 

 

Les 2 autres propositions peuvent aussi impacter vos futurs projets :

 

• La révision des zones de protection du patrimoine architectural urbain (ZPPAU) et paysager (ZPPAUP) et la création de l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP) ;

 

• La modification des périmètres de protection des monuments historiques de la commune de Quimper.

 

On peut citer comme difficulté possible :

• Modifier les ouvertures de votre maison,
• Modifier la toiture de votre immeuble,
• Créer un studio au dessus d’un garage etc …

Un exemple concret :

L'ancienne adresse de notre Agence Immobilière Laforêt  était située au 2 rue du Frugy à Quimper. Dans la même rue du Frugy, les premières  maisons en face de l’agence font partie du périmètre de protection du quartier de Locmaria. Mais le côté « pair » de la rue.

 

Pour connaître les détails de l’enquête, vous pouvez dès à présent télécharger le dossier complet sur :

Dossier-enquete-publique-PLU 

 

Attention c’est un dossier lourd à télécharger !

 

Vous pourrez également  vous déplacer et échanger avec les membres de la commission

 

Un ou plusieurs membres de la commission d’enquête recevra le public aux lieux, aux dates et heures suivants :

• Le vendredi 30 septembre 2016 de 9h00 à 12h00 à la Mairie centre de Quimper
• Le mardi 4 octobre 2016 de 14h00 à 17h00 à la Mairie annexe de Kerfeunteun
• Le lundi 10 octobre 2016 de 9h00 à 12h00 à la Mairie annexe d’Ergué-Armel
• Le mercredi 19 octobre 2016 de 14h00 à 17h00 à la Mairie annexe de Penhars
• Le samedi 22 octobre 2016 de 9h00 à 12h00 à la Mairie annexe de Kerfeunteun
• Le jeudi 27 octobre 2016 de 14h00 à 17h00 à la Mairie annexe d’Ergué-Armel
• Le vendredi 4 novembre 2016 de 9h00 à 12h00 à la Mairie annexe de Penhars
• Le vendredi 4 novembre 2016 de 14h00 à 18h00 à la Mairie centre de Quimper

 

 

Pendant la durée de l’enquête, les observations sur les projets pourront être consignées sur les registres d’enquête prévus à cet effet à l’hôtel de ville ainsi que dans les mairies annexes d’Ergué-Armel, de Kerfeunteun et de Penhars aux jours et heures d’ouverture habituels.

 

Elles peuvent également être adressées par écrit à l’attention de Madame la Présidente de la commission d’enquête à l’Hôtel de Ville de Quimper : 44 Place Saint-Corentin - CS 26004 - 29107 Quimper cedex ou par voie électronique à l’adresse suivante : enquete.plu@quimper.bzh.

 

 

 

Pour rester un citoyen actif de votre ville de Quimper, lisez les projets qui concernent votre quartier et la ville  de Quimper en général puis si vous avez des remarques ou propositions, dites-le.

Les enquêtes publiques sont faites pour !