Sevran et ses prix immobiliers
Mis à jour le 01.07.22
L'achat d'une habitation à Sevran fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.
Sevran et ses prix immobiliers
L'achat d'une habitation à Sevran fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.
Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?
Pour étudier le marché sevranais, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.
À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.
La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.
Gros plan sur le marché de l'immobilier sevranais
Entre 2018 et 2020, le prix des logements a subi une hausse de 19,79 %. En ce moment, les maisons s'y achètent à 3 017 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 160 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Sevran est aux alentours de 2 439 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Avenue Felix Faure) vendu 4 491 € du m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. La grande ville comptabilise 16 777 résidences principales pour 50 résidences secondaires.
On peut par conséquent prendre en compte les 455 logements qui se sont vendus dernièrement à Sevran.
Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.
