Sainte-Menehould : examen des coûts immobiliers

Sainte-Menehould : examen des coûts immobiliers

Si l'achat d'un bien à Sainte-Menehould figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché ménéhildien, nous avons choisi le bâti ancien. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché immobilier et à l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Gros plan sur le marché de l'immobilier ménéhildien

Une baisse de -28,9 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Si votre cœur balance à l'heure actuelle entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 997 €/m² pour les maisons et 707 €/m² pour les appartements. 1 563 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Celestin Guillemin) à Sainte-Menehould, alors que le prix moyen y est de 769 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché du logement. À Sainte-Menehould, le plus récent relevé dénombrait 1 914 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 47 résidences secondaires.

Les 73 biens immobiliers mis en vente récemment à Sainte-Menehould peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.