Toulouse : état des lieux du marché de l'immobilier

Toulouse : état des lieux du marché de l'immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Toulouse ? Pour vous aider à faire un choix, voici diverses informations pertinentes.

Achat immobilier à Toulouse : les informations clés

Cette commune, la préfecture de la région Occitanie, est bien desservie, puisqu'elle dispose de 2 gares et un aéroport. Elle compte 475 438 habitants. D'un point de vue médical, la ville est dotée de 46 établissements de santé. Au niveau éducatif, on y trouve 315 écoles. De plus, Toulouse compte 12 commissariats et figure parmi les villes de la Haute-Garonne où le nombre de cambriolages est moins important qu'à l'échelle nationale. Les maisons de 4 pièces ainsi que les appartements de 3 pièces connaissent un véritable intérêt sur le marché immobilier à Toulouse.

S'installer à Toulouse : de quels équipements pourrez-vous bénéficier ?

Par exemple, on y compte 7 cinémas, ou bien 8 musées et plusieurs structures sportives (en particulier une piste de course sur le plat, un terrain de cricket et 51 dojos / salles d'arts martiaux). De plus, en tout, ce sont 12 040 commerces qui y ont été recensés. On y retrouve par exemple 1 093 instituts dédiés à la détente et 721 commerces alimentaires. On trouve à Toulouse 161 espaces verts, dont le Jardin des Plantes.

Logement à Toulouse : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

On y retrouve principalement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 88,06 % et 66 %. Les maisons représentent une minorité du parc immobilier, soit 17,55 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 82,45 %. La métropole répertorie 32  334 logements sociaux. Ces derniers constituent 12,68 % du parc immobilier.

Qu'en est-il des prix ?

Dans le domaine de l'immobilier à Toulouse, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (7,98 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la commune est de 3 468 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des petites surfaces, plus recherchées.

Âge, salaires, tendance politique : qui sont les Toulousains ?

Classe d'âge majoritaire et composition des ménages

La commune est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers d'une personne, même si ceux avec famille correspondent à 41,96 %. Les résidents de 55 à 64 ans y sont minoritaires.

Économie à Toulouse : revenus et emploi

Les cadres et professions intellectuelles supérieures y sont prépondérants et le taux de chômage est de 16 %. Le revenu médian mensuel y est inférieur au revenu médian national, respectivement à 1 703 € et 1 789 €.

Afin de donner toutes les chances de succès à votre projet, faites confiance aux spécialistes : les agents immobiliers sont là pour vous aider. Ils maîtrisent le marché et sont habitués à mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.