Appartement T2 MONTECH à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à quelques kilomètres de Montauban, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 50,47 m² Carrez à MONTECH (82700).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il se divise en une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 13 m² et une kitchenette. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Petit plus non négligeable, une piscine est présente ainsi qu'une salle de sport. La résidence est situé dans un environnement calme et entouré de verdure. Une terrasse d'une surface de 7,25 m² lui donne de l'espace supplémentaire appréciable.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

Cette appartement est vendu loué 516 € cc en plus il bénéficie des avantages fiscaux de la location meublée.

Investisseurs : une part locative récupérable de 507,35 €, soit une charge réelle propriétaire très faible.

: « Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des charges courantes : 792,80 €. »

« Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. »

« Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 2 (Appartement et Parking).

Il est situé dans un quartier calme. On y trouve l'École Élémentaire Jean Larramet, le Lycée Polyvalent Olympe de Gouges, l'École Maternelle Jean Larramet, l'École Primaire Publique Groupe Scolaire Sarragnac et le Collège Vercingétorix. Côté transports, on trouve les gares Montbartier et La Ville-Dieu-du-Temple à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A62 et A20 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a quatre restaurants, un supermarché, deux boulangeries, un commerce et une boucherie-charcuterie à proximité. Le marché Place Jaurès anime le quartier chaque mardi matin.