Achat maison Dives-sur-Mer - 3 pièce(s) - 38 m² - 249 900 € | Laforêt Cabourg ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 37.74 m²

Surf. terrain : 30 m²

Surf. séj : 17.91 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Américaine

Chauffage Electrique

Terrasse

Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2004

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 149

Charges mensuelles copro : 51 €

Description

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant cottage situé à Port Guillaume, à 300 m du port, 600 m de la plage de Cabourg par la passerelle et 1 km des commerces.
En parfait état, il offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux avec une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres ainsi qu'une salle de bains.
Son atout majeur : deux terrasses sans aucun vis-à-vis, une exposée Sud et l'autre Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.
A NOTER ! Avec la réforme de la méthode de calcul du DPE, ce bien passera en D 246 kWh/m²/an à compter du 01/01/2026.
Alors n'hésitez plus et programmez votre visite !

Bien proposé par Dominique FERAND (RSAC n° 887 742 690) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,07% soit 242 450,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 609,00 €

Référence web : 22312135
Référence Agence : 7840

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,00 € et 1 260,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.