350 000 €
A partir de ... € / mois
70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Description du bien :
Situé dans un secteur recherché de Pantin, cet appartement de 4 pièces offre un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
3 chambres bien exposées (côté sud, au calme, sans vis-à-vis),
1 salon lumineux orienté nord,
1 cuisine séparée,
1 entrée fonctionnelle,
1 salle de bain,
1 WC indépendant.
L'agencement est optimal grâce à la présence de très peu de murs porteurs permettant ainsi d'exploiter facilement le potentiel du logement (ouverture, réagencement, modernisation?). Toutes les pièces sont carrées ou rectangulaires. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Atouts :
Luminosité et double exposition nord/sud,
Chambres côté sud, idéales pour un espace nuit confortable,
Absence de vis-à-vis,
Cave en sous-sol,
La copropriété est équipée d'un local vélo et d'un espace vert en rdc.
Localisation :
À proximité immédiate :
Grenoble École de Management et ESMOD,
Commerces, écoles, bus et métro Église de Pantin accessibles en moins de 8 minutes à pied,
Possibilité de colocation pour étudiants, offrant un excellent potentiel locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,55% soit 338 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 6836
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,00 € et 1 320,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.