Achat maison près de NORT SUR ERDRE - 6 pièce(s) - 117 m² - 186 990 € | Laforêt Nort-sur-Erdre ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 116.58 m²

Surf. terrain : 193 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Bois

Cheminée

Garage

Description

Mandat FAVORIZ
A seulement 7 minutes de la zone commerciale de Nort-sur-Erdre, au coeur de son bourg, cette belle maison en pierres allie authenticité et fonctionnalité.
Elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : une cuisine/salle à manger avec cellier, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une suite parentale avec mezzanine, ainsi que trois chambres. Le DPE actuellement en E, sera reclassé en D selon les évolutions réglementaires au 1er janvier 2026.
Un jardin non attenant avec dépendances (ateliers et garage), situé à seulement 15 mètres de la maison, complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'une jolie vue dégagée.
Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, accueil périscolaire, bibliothèque, parc, salles de sport, balades au bord de l'Erdre, lac de Vioreau et ligne de bus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,64% soit 177 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52330528
Référence Agence : 9434

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470,00 € et 3 420,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.