582 000 €
A partir de ... € / mois
160 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dans le très prisé quartier du Rouz, cette élégante maison des années 1955 offre un cadre de vie rare, conjuguant vue mer, exposition plein sud et environnement calme. Implantée sur un beau jardin ensoleillé, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de mise en valeur.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger, offre un accès direct au jardin, idéal pour recevoir. Une chambre avec balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle avec wc et d'un grenier.
Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : garage, chambre avec salle d'eau privative, bureau avec cabinet de toilette, chaufferie, cellier et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre résidentiel recherché.
Cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence de caractère à votre image, au coeur de l'un des secteurs les plus cotés du Rouz.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,93% soit 560 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5039
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 780,00 € et 6 530,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
