Maison T4 SIN LE NOBLE à vendre

Laforêt Douai vous propose cette charmante maison de ville en brique développant 114,3 m² habitables, implantée sur une parcelle de 443 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de l'ancien : une véritable entrée indépendante dessert un salon et une salle à manger lumineux, avec belle hauteur sous plafond, moulures et parquet d'origine conservé à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine aménagée de 25 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres et un bureau. Un véritable atout : deux greniers aménageables, dont un d'environ 33 m², offrant un fort potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires.

Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin et d'un garage à l'arrière (possibilité d'aménagement ou de division, porte de garage récente). Vous profiterez également d'une cave saine et d'une dépendance.

Les travaux importants ont déjà été réalisés : électricité et tableau refaits, toiture de l'extension en bac acier, menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau récent (2020) et chaudière gaz récente. Tout-à-l'égout conforme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Une maison pleine de charme, saine et avec de belles possibilités d'évolution.