Maison T6 LA TESTE DE BUCH à vendre

Située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 837 m², à seulement 15 minutes à pied de la gare et des commerces, avec écoles et collège à proximité.

La maison développe environ 95 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage d'environ 17,5 m² complète l'ensemble. Une véranda d'environ 13,5 m² vient également apporter un espace complémentaire, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de repenser la maison selon vos envies. Plusieurs postes importants ont toutefois déjà été traités, notamment les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation et la toiture, offrant une base saine pour un projet de rénovation.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 837 m² et son potentiel au regard du PLU. La parcelle permet d'envisager différents projets d'aménagement, d'extension ou de valorisation.

Maison idéale pour un projet de résidence principale, une rénovation familiale ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché de La Teste-de-Buch.

DPE : D

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