Maison T6 NORT SUR ERDRE à vendre

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375 000 €

A partir de ... € / mois

145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 145 m²
Surf. terrain : 187 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Bois
Terrasse
Cheminée

Description

NORT-SUR-ERDRE ? Une maison atypique, pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort contemporain !
Idéalement située en plein coeur du bourg de Nort-sur-Erdre, cette magnifique maison de ville en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle a su conserver le charme des matériaux anciens tout en offrant un confort de vie parfaitement adapté au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée très récente, donnant sur l'espace salle à manger. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère particulièrement conviviale à cet ensemble, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente et une décoration soignée.
Ce niveau propose également une chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, la maison propose un agréable salon TV, idéal pour un espace détente, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant parfaitement être aménagé en bureau, en fonction de vos besoins.
Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace privilégié, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, à l'abri des regards, offrant une belle terrasse agrémentée d'un store banne, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage.
Véritable atout de cette maison : tout est accessible à pied !
Commerces, services, écoles et vie du centre-ville sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable, sans avoir besoin de prendre la voiture.
Vous souhaitez là découvrir ? Nous sommes à votre disposition !

Bien proposé par Margot JOULAIN (RSAC n° 911875896) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,17% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52804946
Référence Agence : 10564

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490,00 € et 2 080,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt NORT SUR ERDRE

Agence Laforêt NORT SUR ERDRE

107 rue Saint Georges, 44390 NORT-SUR-ERDRE

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:15 - 12:00 · 14:00 - 19:00
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 Vendredi 09:15 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:15 - 12:00 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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