Maison T3 TOURNEFEUILLE à vendre

Secteur Quefets - Tournefeuille. À la recherche d'un placement immobilier pérenne, rentable et sans contrainte dans un secteur très prisé de la métropole toulousaine ? Découvrez cette maison T3 de 70 m², actuellement louée, idéale pour un investissement patrimonial de qualité.

Situé hors copropriété, ce bien ne génère absolument aucune charge collective : un atout majeur qui garantit un rendement net optimisé.

Un agencement fonctionnel et attractif pour les locataires :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée, un espace buanderie/rangement pratique et des WC séparés.

À l'étage : Un dégagement configuré en espace bureau (idéal pour le télétravail), deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne.

En extérieur : Un jardin privatif avec terrasse, recherché par les locataires.

Annexes : Un garage et deux places de stationnement privatives devant la maison.

État du bien : Aucun travail à prévoir.

Un emplacement stratégique assurant une forte demande locative :

Transports au pied du bien : Ligne de bus Linéo L3 assurant une liaison rapide avec le réseau de métropolitain et Toulouse.

Commodités immédiates : Carrefour, pôle médical, pharmacies et commerces accessibles à pied.

Attractivité scolaire : Proximité immédiate des écoles et d'établissements renommés, notamment le Lycée Françoise.

Un bien clé en main, combinant locataire déjà en place, rentabilité préservée par l'absence de charges et emplacement numéro un à Tournefeuille. À saisir rapidement dans votre portefeuille d'actifs !