Appartement T1 près de BORDEAUX à vendre

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des établissements d'enseignement supérieur, du tramway et des commerces, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au sein d'une résidence étudiante récente et sécurisée construite en 2016.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein grâce à son bail commercial en cours, garantissant des revenus réguliers sans gestion locative directe. La résidence offre des prestations particulièrement appréciées des étudiants avec accueil-réception, fibre optique, laverie, local vélos et accès sécurisé.

L'emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, assure une forte attractivité locative à proximité des écoles, universités et principaux axes de transport.

Proposé au prix de 65 000 € FAI, cet investissement génère actuellement environ 380 € nets mensuels, soit une rentabilité attractive proche de 7 % nette avant fiscalité.

Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien accessible, rentable et sécurisé dans l'une des métropoles les plus attractives de France.