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187 900 €
A partir de ... € / mois
260 m²
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Surface : 260 m²
Surf. terrain : 220 m²
Description
En hyper-centre de Cholet
Ensemble immobilier à vendre, composé d'un local commercial (lot n°1) d'environ 200m² avec rez-de-chaussée + atelier et réserve en premier étage actuellement loué, revenu annuel 14 400€ hors charges bail jusqu'au 14/06/2027.
Un atelier (lot n°2) à rénover d'environ 60m² sur 2 étages avec entrée indépendante. Projet de rénovation pour environ 90 000€. revenu annuel possible entre 6500€ (loyer classique) à 10 000€ (séjour courte durée).
Revenu total annuel : entre 20 900€ et 25 000€ hors charges.
Valorisation par lot à la revente : local 200m2 environ avec rentabilité brute à 8,5% soit 170 000€. Locatif de 60m2 avec rentabilité brut de 6% soit 110 000€.
Opportunité : à l'issue du bail commercial l'étage du local offre la possibilité d'être détaché pour créer un logement supplémentaire de 65m2 pouvant générer un revenu annuel estimé entre 6 000€ hors charge (bail classique) et 10 000€ (séjour courte durée).
A visiter absolument !
Ensemble immobilier à vendre, composé d'un local commercial (lot n°1) d'environ 200m² avec rez-de-chaussée + atelier et réserve en premier étage actuellement loué, revenu annuel 14 400€ hors charges bail jusqu'au 14/06/2027.
Un atelier (lot n°2) à rénover d'environ 60m² sur 2 étages avec entrée indépendante. Projet de rénovation pour environ 90 000€. revenu annuel possible entre 6500€ (loyer classique) à 10 000€ (séjour courte durée).
Revenu total annuel : entre 20 900€ et 25 000€ hors charges.
Valorisation par lot à la revente : local 200m2 environ avec rentabilité brute à 8,5% soit 170 000€. Locatif de 60m2 avec rentabilité brut de 6% soit 110 000€.
Opportunité : à l'issue du bail commercial l'étage du local offre la possibilité d'être détaché pour créer un logement supplémentaire de 65m2 pouvant générer un revenu annuel estimé entre 6 000€ hors charge (bail classique) et 10 000€ (séjour courte durée).
A visiter absolument !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,16% soit 177 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 52334135
Référence Agence : 5529
Référence Agence : 5529
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500,00 € et 4 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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