Achat maison MARSEILLE - 3 pièce(s) - 63 m² - 349 000 € | Laforêt MARSEILLE 11EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 63.44 m²

Surf. terrain : 123.11 m²

Surf. séj : 18.9 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Autres

Terrasse

Garage

Autres

Ann. const. : 2000

Nb lots copro : 62

Description

Située dans le lotissement Le Canal à la Valentine (13011), cette maison de 63 m² loi Carrez sur une parcelle de 123 m² a été entièrement refaite en 2023.

L'agencement comprend un rez-de-jardin avec entrée, séjour et cuisine, ainsi qu'un étage desservi par un dégagement avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse, un jardin privatif et un garage complètent ce bien.

La localisation offre une proximité immédiate avec les commodités : commerces de bouche à 200 mètres, arrêts de bus à 300 mètres et grandes surfaces à 500 mètres.

Données techniques et financières :
- Surface habitable : 63 m² loi Carrez
- Terrain : 123 m²
- Pièces : 3 principales (2 chambres)
- Sanitaires : 1 salle de bains, 1 WC
- Extérieurs : Terrasse, jardin privatif, garage non attenant
- Énergie : Chauffage tout électrique, climatisation réversible
- Taxe foncière : 1 226 € par an
- Charges lotissement : 418 € par an
- État : Rénovation complète en 2023

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,49% soit 334 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52737197
Référence Agence : 1397

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.