Maison T10 Illiat à vendre

AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER CHÂTILLON/CHALARONNE.
A VENDRE. Venez découvrir cette belle et spacieuse villa de standing, située sur la commune d'Illiat, à seulement 14 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 20 minutes de la gare de Mâcon Loché TGV.
Cette maison de caractère, aux prestations soignées d'une surface totale d'environ 350 m², se compose d'une entrée avec véranda, d'une superbe et lumineuse pièce de vie avec cheminée d'environ 80 m² et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle à manger d'été ouvrant sur une piscine intérieure creusée au sel et chauffée.
L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec salles d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains, une douche et WC indépendant. Deux WC indépendants supplémentaires complètent l'intérieur.
À l'étage, une chambre additionnelle d'environ 14 m² pouvant également être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
Une salle de sport d'environ 18 m² (avec possibilité de créer un studio indépendant), un dressing, une buanderie, un cellier, une cave et une chaufferie viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un atelier, d'un authentique four à pain ainsi que d'un WC extérieur.
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle paysagère, au calme, d'environ 2 400 m². Possibilité d'acquérir 900 m² supplémentaires en zone constructible.
Les + : clim réversible, 2 cuves enterrées de récupération des eaux pluviales, panneaux solaires en autoconsommation.
Idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant confort, espace et indépendance.
DPE : B

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