Maison T8 MONTMERLE SUR SAONE à vendre

LAFORET IMMOBILIER BELLEVILLE présente en EXCLUSIVITE sur Montmerle sur Saone - Une maison de 208 m² habitables - 4 chambres - un bureau - Suite parentale en rez-de-chaussée - Piscine - Double garage - Sous-sol - Panneaux solaires.

Dans un quartier calme de Montmerle-sur-Saône, découvrez cette belle maison familiale de 208 m² habitables sur 1220m² de terrain, pensée pour conjuguer confort, espace et convivialité.

Dès les beaux jours, la piscine avec dôme rétractable, la pergola bioclimatique de 20 m² et le jardin deviennent de véritables espaces de vie. Le double garage complète le bien. À l'intérieur, les volumes généreux permettent d'imaginer aussi bien une vie de famille que des moments de détente ou de télétravail.

La maison propose 8 pièces aux volumes généreux :
4 chambres, dont une agréable suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ;
1 bureau, parfait pour le télétravail et pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire ;
1 grande salle de jeux, idéale pour les enfants, les loisirs ou pourquoi pas un espace cinéma de 32m² ;
Une cuisine fermée et équipée ;
Une superbe véranda de 25 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse toute l'année, avec climatisation et volets électriques pour profiter pleinement de cet espace en toute saison.
Un salon et une salle à manger d'environ 42m² pour compléter le bien.
Un sous-sol de 57 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

La maison bénéficie également de plusieurs équipements pensés pour le confort au quotidien :
Panneaux solaires de 2025, pour contribuer à réduire la consommation électrique ;
Pompe à chaleur récente pour le chauffage ;
Climatisation réversible dans le salon-séjour et la véranda.
Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités :

15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services ;
Écoles, collège et lycée à proximité ;
Environ 10 minutes en voiture de la gare de Belleville-sur-Saône, avec liaison ferroviaire vers Lyon ;
Accès rapide à l'autoroute A6 ;
Transports en commun disponibles dans la commune.